Nhà ở tại Dĩ An thiết lập mặt bằng giá mới

Giá đất cao, giá nhà ở khó giảm

Đầu năm nay, Bình Dương thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2025 với mức tăng bình quân 18% so với 5 năm trước đó. Điều này đã tác động lên mặt bằng giá của thị trường bất động sản Bình Dương, trong đó có Dĩ An.


Trong năm 2018 và 2019, giá các căn hộ Bcons đầu tư xây dựng ở Dĩ An công bố bán ra thị trường chỉ dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ 2 phòng ngủ trên 40 – 60 m2. Đến nay, mức giá đó khó tìm thấy trên thị trường. Tốc độ tăng giá căn hộ trong những dự án có tiến độ tốt đã lên cao. Đơn vị phân phối căn hộ Bcons chia sẻ, so với thời điểm ban đầu mở bán, các nhà đầu tư căn hộ Bcons khu vực giáp ranh quận 9 (TP HCM) nay có thể thu về trên dưới hơn 200 triệu đồng/căn hộ – con số khá hời trong tình hình đầu tư căn hộ như hiện nay.

Trong tháng 3 này, cũng tại khu vực Dĩ An, một số chủ đầu tư cũng đang manh nha sẽ đưa rổ hàng ra thị trường. Qua tình hiểu, mặt bằng giá của các căn hộ nguồn cung mới không hề thấp. Như thông tin các đơn vị môi giới đưa ra cho một dự án ở khu đường Thống Nhất (Dĩ An) thì giá dự kiến cho căn hộ ở đây cũng từ 30 triệu đồng/m2.

Một dự án khác nằm gần Quốc Lộ 1K là Bcons Green View do CTCP Bất động sản Phú Mỹ Hiệp đầu tư, ước tính giá bán căn hộ trên dưới 1,5 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ có diện tích 50 – 60m2. Lý giải cho mức giá căn hộ mới, đại diện chủ đầu tư Bcons Green View cho biết đã khép kín các công đoạn từ thiết kế đến khâu xây dựng nên tiết giảm được chi phí. Chủ đầu tư còn tính toán thiết kế diện tích căn hộ phù hợp với sức mua của người dân nhằm đưa ra thị trường những căn hộ có giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo một ngôi nhà tiện nghi.

Dự án Bcons Green View gồm 2 khối nhà cao từ 25 – 27 tầng gồm 916 căn hộ, trong đó 100% căn hộ có 2 phòng ngủ cùng hàng loạt tiện ích như sân chơi thể thao, hồ bơi, trường mầm non, công viên, khu shophouse. Dự án nằm ngay tại khu vực đối diện Trung tâm thương mại Big C Dĩ An, trên đường Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, Dĩ An. 

Thị trường bất động sản Dĩ An có cơ hội

Với đà phát triển của thị trường bất động sản, bộ mặt đô thị của Dĩ An được dự báo sẽ nhanh chóng cải thiện. Tốc độ chỉnh trang đô thị tại đây sẽ được thúc đẩy với hệ thống cơ sở hạ tầng được chỉnh trang hiện đại hơn. 

Dĩ An còn là một trong những đô thị vệ tinh trong chiến lược mở rộng kết nối liên vùng của TP HCM khi liền kề với quận Thủ Đức, Quận 9. Thị trường bất động sản Dĩ An mấy năm trở lại đây đã có nhiều bước phát triển rõ nét. Từ khu vực không có nhiều nhà cao tầng, căn hộ chung cư, đến nay một loạt các dự án đang chuẩn bị hoàn thiện đưa vào khai thác hay trong tiến trình xây dựng.  

Theo số liệu thống kê từ địa phương, Dĩ An đã và đang thẩm định hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng 18 khu nhà ở, chung cư. Theo danh mục dự án nhà ở được bán nhà hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng Bình Dương thống kê công bố đến tháng 1, Dĩ An có 8/38 dự án.

TP HCM hiện là thành phố đông dân nhất cả nước (chiếm tỷ lệ 9,35%) và hơn 50% dân số vùng Đông Nam Bộ. Vì vậy, việc tạo lập chỗ an cư cho người dân thành phố và lượng dân số nhập cư luôn tạo áp lực trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở. Để giải quyết bài toán này, các khu đô thị vệ tinh lân cận thành phố như Dĩ An đang là một trong những địa chỉ đáng lưu tâm.     

Dự án Bcons Green View gồm 2 khối nhà cao từ 25 – 27 tầng gồm 916 căn hộ, trong đó 100% căn hộ có 2 phòng ngủ cùng hàng loạt tiện ích như sân chơi thể thao, hồ bơi, trường mầm non, công viên, khu shophouse. Dự án nằm ngay tại khu vực đối diện Trung tâm thương mại Big C Dĩ An, trên đường Quốc lộ 1K, phường Đông Hòa, Dĩ An. 

Thị trường bất động sản Dĩ An có cơ hội

Với đà phát triển của thị trường bất động sản, bộ mặt đô thị của Dĩ An được dự báo sẽ nhanh chóng cải thiện. Tốc độ chỉnh trang đô thị tại đây sẽ được thúc đẩy với hệ thống cơ sở hạ tầng được chỉnh trang hiện đại hơn. 

Dĩ An còn là một trong những đô thị vệ tinh trong chiến lược mở rộng kết nối liên vùng của TP HCM khi liền kề với quận Thủ Đức, Quận 9. Thị trường bất động sản Dĩ An mấy năm trở lại đây đã có nhiều bước phát triển rõ nét. Từ khu vực không có nhiều nhà cao tầng, căn hộ chung cư, đến nay một loạt các dự án đang chuẩn bị hoàn thiện đưa vào khai thác hay trong tiến trình xây dựng.  

Theo số liệu thống kê từ địa phương, Dĩ An đã và đang thẩm định hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng 18 khu nhà ở, chung cư. Theo danh mục dự án nhà ở được bán nhà hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng Bình Dương thống kê công bố đến tháng 1, Dĩ An có 8/38 dự án.

TP HCM hiện là thành phố đông dân nhất cả nước (chiếm tỷ lệ 9,35%) và hơn 50% dân số vùng Đông Nam Bộ. Vì vậy, việc tạo lập chỗ an cư cho người dân thành phố và lượng dân số nhập cư luôn tạo áp lực trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở. Để giải quyết bài toán này, các khu đô thị vệ tinh lân cận thành phố như Dĩ An đang là một trong những địa chỉ đáng lưu tâm.     

Thông tin dự án Bcons, liên hệ: https://bdsonline.com.vn/bds/bcons-green-view/

Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Sao Việt 

Hotline: 0936 690 694 – 070 337 28 28

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *